Jedan čitalac portala Kamatica obratio se redakciji sa problemom koji je nastao nakon potpune otplate stambenog kredita, ukazujući na nejasnoće procedure brisanja hipoteke sa nepokretnosti
Kako navodi, poslednju ratu stambenog kredita kod jedne banke u Srbiji uplatio je 15. maja 2026. godine, čime je kredit u celosti izmiren. Iako je brisovna dozvola, dokument neophodan za uklanjanje hipoteke iz evidencije katastra, overena kod notara 4. juna, korisnik je uvid u taj dokument dobio tek 16. juna, nakon višenedeljnog insistiranja prema banci.
U međuvremenu, hipoteka je i dalje upisana na predmetnoj nepokretnosti, a prema informacijama koje je dobio od kontakt centra Republičkog geodetskog zavoda, ne postoji evidentiran zahtev niti otvoren predmet koji se odnosi na njeno brisanje.
Ovakva situacija otvara pitanje ko je odgovoran za pokretanje postupka brisanja hipoteke nakon otplate kredita i koliko dugo građani mogu da čekaju da njihova nepokretnost bude oslobođena tereta koji više nema pravni osnov.
Povodom ovog slučaja, Kamatica je kontaktirala sa Narodnom bankom Srbije (NBS), od koje smo dobili odgovor da građani koji smatraju da su im prava povređena imaju mogućnost da se obrate centralnoj banci.
- Korisnik koji ima problem sa ispisom hipoteke može da podnese prigovor i pritužbu Narodnoj banci Srbije, pa će u odgovoru dobiti sveobuhvatno obrazloženje ko je i za šta odgovoran - naveli su iz NBS.
Za pojašnjenje procedure obratili smo se i Republičkom geodetskom zavodu (RGZ), odakle su naveli da građani kojima je potrebna dodatna stručna pomoć mogu da se obrate njihovoj službi za besplatnu stručnu podršku.
Prema važećoj proceduri, nakon otplate stambenog kredita banka izdaje brisovnu dozvolu kojom potvrđuje da više nema potraživanja prema dužniku. Na osnovu tog dokumenta pokreće se postupak brisanja hipoteke iz katastra nepokretnosti.
PREPORUKA
Koliko su stambeni krediti u Evropi povoljniji nego u Srbiji? Ovo su zemlje sa najnižim kamatama
analiza
Uzelac otkriva zašto cene stanova ne padaju i kako ulaganjem u jedan kvadrat možete da profitirate
vest
Krov koji hladi kuću i košta svega 7 evra po kvadratu - Evo šta Srbima najčešće promiče kad grade kuću
vest
Međutim, u praksi nije retkost da građani nisu dovoljno informisani o tome da li zahtev podnosi banka, notar ili sami vlasnici nepokretnosti, što često dovodi do zabuna i višenedeljnog čekanja.
Dok hipoteka formalno ostaje upisana u evidenciji, vlasnici nekretnina mogu da se suoče sa poteškoćama ukoliko žele da prodaju stan, prenesu vlasništvo ili koriste nekretninu kao sredstvo obezbeđenja za novo zaduženje.
Zabranjeno preuzimanje dela ili čitavog teksta, bez navođenja i linkovanja izvora i autora, a u skladu sa odredbama uslova korišćenja portala kamatica.com i Zakonom o javnom informisanju i medijima.
Ostavi komentar